“De overlast viel reuze mee”

Een doorwaaiwoning noemde Maria haar huis aan de Kortlandstraat altijd. Dat is inmiddels voltooid verleden tijd. De woning uit 1987 werd door onze partner Smits Vastgoedzorg flink gerenoveerd en ging in één week van energielabel E naar A.

Ze gaan met elkaar om alsof ze elkaar al járen kennen, bewonersbegeleider Eelco van Smits Vastgoedzorg en Woonplus-huurster Maria. Toch was de eerste kennismaking nog maar kort geleden, toen Eelco bij Maria voor de deur stond om de aanstaande renovatie van haar woning door te nemen. “We hadden meteen een goede klik”, lacht Eelco.

“Dat zeker”, knikt Maria. Maar wat voor haar nog veel belangrijker was: er was iemand bij wie ze met al haar vragen terechtkon. Want er ging nogal wat gebeuren in haar woning. Ze somt op: “De woning ging van het gas af, dus werd de geiser vervangen door een elektrische boiler. Ook kreeg ik een elektrisch fornuis, de gevelhaard werd vervangen door een airco-installatie die zowel koelt als verwarmt en alle ruiten werden vervangen door nieuw dubbelglas met ventilatieroosters. Daarnaast kwam er in de badkamer een elektrische radiator en ook werd er nieuwe mechanische ventilatie geplaatst. O ja, er kwam ook nog een nieuwe groepenkast.”

“Ook de buitenkant werd nog aangepakt”, vult Eelco aan. “Alle muren werden opnieuw gevoegd, de ramen geschilderd, het dak werd vernieuwd én er werden zonnepanelen gelegd. Binnenkort volgen de laatste verbeteringen: een nieuwe, brandvertragende voordeur bij de ingang van het appartementengebouw en nieuwe postkasten met een deurbelcamera.”

Wachtrij

Een pittige klus. Helemaal omdat het grootste deel van de werkzaamheden in één week moest gebeuren én omdat Maria ondertussen in de woning bleef wonen, net als alle andere bewoners van het gebouw. “Het was inderdaad een grote uitdaging”, beaamt Eelco. “We moesten alles heel goed plannen en voorbereiden. Op sommige dagen was het best lastig. Zo hadden we één dag dat er van alles moest worden aangesloten: de airco, de elektrische boiler, het fornuis, de zonnepanelen. En iedereen moest daarvoor in de groepenkast zijn.” Hij lacht: “Soms stond er gewoon een wachtrij.”

Andermans spullen

Daarnaast is het voor Smits Vastgoedzorg niet de eerste keer dat ze aan de slag gingen in woningen die nog bewoond waren. Het bedrijf is hier juist in gespecialiseerd. “Dat is totaal anders dan wanneer je in een lege woning werkt”, zegt Eelco. “Je bent je er heel erg van bewust dat je in iemands huis bezig bent; je houdt er rekening mee dat het andermans spullen zijn.” Eelco zorgde ervoor dat hij altijd bereikbaar was voor de huurders. “Ik was hier ’s morgens als eerste en ging als laatste weer weg. Dan maakte ik nog een ronde langs alle bewoners, om vragen te beantwoorden.”

Logeren

Maria geeft Eelco en Smits Vastgoedzorg in elk geval een hele dikke voldoende. “Ik ging gewoon naar mijn werk tijdens de werkzaamheden. Door de goede begeleiding van Eelco wist ik dat ik alles met een gerust hart kon achterlaten. We hadden ook een heel goede planning gekregen waarop precies stond wanneer er wat ging gebeuren én hoeveel overlast dat zou geven. Vaak dacht ik achteraf: die overlast viel reuze mee.”

Terwijl ze het vertelt scharrelen haar katten Santa, Sambal en Elmo om Maria heen. “Dat was eigenlijk het enige nadeel aan de hele renovatie, dat mijn katten tijdelijk weg moesten. Het zijn binnenkatten, ze konden hier echt niet blijven met alle werkmensen die continu in- en uitliepen. Gelukkig mochten ze bij een vriendin logeren.”

Kaneelbroodjes

Maria is blij met alle verbeteringen aan haar woning. “Vooral met de nieuwe ramen. Ik noemde mijn huis altijd een doorwaaiwoning; het tochtte verschrikkelijk langs de ramen. Nu voelt het hele huis aangenaam.” Waar ze het meest blij mee is? “Met de elektrische radiator in de badkamer! Daar hing eerst helemaal niks; in de winter was het er altijd ijskoud.”

Ook het nieuwe fornuis bevalt goed. “Ik bak heel graag en vaak. Kaneelbroodjes, cupcakes, dat soort dingen. Ik deel ze uit bij de organisaties waar ik vrijwilligerswerk doe, zoals Pameijer en De 5 Molens. De dag nadat het fornuis was geïnstalleerd stond ik alweer te bakken: brownies. Die waren prima gelukt!”

Echt fijn wonen

Ze vervolgt: “Wat een mooie bijkomstigheid van de hele renovatie was: het dwong me om op te ruimen. Want het moest hier leeg zijn, zodat de aannemers de ruimte hadden om hun werk te doen. De planning die Eelco had gemaakt, hielp daar goed bij. Ik keek steeds welke ruimte de volgende dag leeg moest zijn en dan ik ging aan de slag. Alles in verhuisdozen en aan de kant. En, ik heb héél veel spullen weggedaan. Mijn huis is nu niet alleen heel comfortabel, maar ook een stuk opgeruimder. Het is echt fijn wonen hier!”